VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC BV

Burgerwoning voor € 475.000

Appelterre Dorp 28/30, 9400 Ninove
Ref: spir1553
7 slaapkamers
2 badkamers
290m2 woonopp.
408m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2
Bouwjaar: 1938

Omschrijving

Ontdek deze RUIME, SUPERGEZELLIGE LICHTRIJKE en TOTAAL GERENOVEERDE GEZINSWONING met tuin in het hart van de beschermde dorpskern van Appelterre-Eichem, tussen Ninove en Geraardsbergen in. Ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer. Station met gratis parkeergelegenheid op 10 minuten stappen en bushalte op 50 m. Gelegen tussen 2 dorpsschooltjes. In de nabijheid van een SPAR buurtwinkel en een apotheker. Ideaal voor een jong gezin met kinderen en eventueel een vrij beroep.
De woning is ingericht met een hall met toilet, met trap en bureel. Bij het binnenkomen in de knappe en lichtrijke leefruimte en keuken voel je meteen de huishoudelijke sfeer. De keuken werd uitgerust met zeer degelijke materialen en biedt dus alle comfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met eetkamer en zithoek met zicht op de mooi aangelegde rustgevende tuin. Verder is er nog een berging, koele berging en kelder. De eerste verdieping omvat nachthall, 4 slaapkamers (12m²,16m²,12m², 16m²) en een ruime badkamer met bad, inloopdouche, dubbel wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat nog 3 slaapkamers ( 30 m², 14 m² en 12 m²) en een ingerichte badkamer met douche, lavabo en toilet.
Naast de hoofdingang zijn er ook nog 2 zij-ingangen. Deze woning heeft een volledig ingerichte en afgesloten tuin, gericht op het zuiden met 2 terrassen en een tuinhuis.
De woning met twee bergingen bezit ook een droge kelder, ideaal voor het bewaren van wijn.
Ook aan energiezuinigheid werd gedacht, zo werden er 24 zonnepanelen geplaatst. EPC 200 kWh/m² Label B, bijgevolg GEEN RENOVATIEPLICHT
1 privé laadpaal voor auto en twee grote openbare parkings gelegen op 50 m.
Bij interesse voor een bezoek kan u gerust contact nemen op het nummer 0495/546550 Sandra

Badkamer 1 16 m² INLOOPDOUCHE, DUBBEL WASTAFEL en TOILET
Badkamer 2 4,5 m² DOUCHE, LAVABO, TOILET
Berging 12 m²
BERGING 6 m² KOELE BERGING
Bureau 12 m²
Inkomhal 10 m²
Kelder 32 m²
Keuken 1 16 m²
Living 48 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 16 m²
Slaapkamer 5 30 m²
Slaapkamer 6 14 m²
Slaapkamer 7 12 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Beschermd dorpsgezicht Ja
EPC n° 20230514-0002887793-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 200 kWh/jaar
EPC waarde 200 kWh/m²
200
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst buitenschrijnwerk straatzijde (hout wegens beschermde dorpskern), achteraan zuidwesten aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.893,65
Vrij op 31/12/2023
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1938
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 408 m²
Woonoppervlakte 290 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Netto-energiebehoefte verwarming 200 kWh/m²
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt