BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT BIJ EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC
Burgerwoning voor € 195.000
Ameiveld 96, 9400 Ninove
Ref: spir1825
2 slaapkamers
1 badkamer
111m2 woonopp.
286m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Omschrijving
Op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer, diverse scholen bevindt zich deze zeer goed gelegen ENERGIEZUINIGE TE RENOVEREN VERZORGDE BURGERWONING met grote tuin, gelegen op een grondoppervlakte van 2a 86ca.
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met voorplaats of bruikbaar als bureel - ruime leefruimte ( salon en eetplaats) ingerichte keuken, ingerichte badkamer, berging/chauffageplaats. Er bevindt zich eveneens een ruime kelder. De verdieping omvat 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, via een vaste trap begeeft men zich naar de zeer ruime mogelijk in te richten zolderverdieping (mogelijk voor 2 ruime slaapkamers). Verder is er een zeer ruime tuin, de eigendom is achteraan bereikbaar via de Salamanderweg (mits aanvraag biedt dit de mogelijkheid voor het bouwen van een garage). De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Interesse voor een bezoek, u kan ons contacteren op 0495/546550
De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met voorplaats of bruikbaar als bureel - ruime leefruimte ( salon en eetplaats) ingerichte keuken, ingerichte badkamer, berging/chauffageplaats. Er bevindt zich eveneens een ruime kelder. De verdieping omvat 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping, via een vaste trap begeeft men zich naar de zeer ruime mogelijk in te richten zolderverdieping (mogelijk voor 2 ruime slaapkamers). Verder is er een zeer ruime tuin, de eigendom is achteraan bereikbaar via de Salamanderweg (mits aanvraag biedt dit de mogelijkheid voor het bouwen van een garage). De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Interesse voor een bezoek, u kan ons contacteren op 0495/546550
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231115-0003041025-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 176 kWh/jaar |
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 195.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 6.158,55 |
| Ki | € 446,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 286 m² |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | dak recent geïsoleerd |
| Kadastraleafdeling | 41362 NINOVE 2e afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 1661V2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 176 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.