BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
VERKOCHT EERSTE BEZOEKDAG IMMO MARC NINOVE
Burgerwoning voor € 275.000
Pamelstraat 303, 9400 Ninove
Ref: spir1961
3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
269m2 grondopp.
Bouwjaar: 1936
Omschrijving
Nabij belangrijke verbindingswegen bevindt zich deze grotendeels VERNIEUWDE RUIME BURGERWONING met grote tuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer, treinstation bereikt men stapvoets. De woning is ingedeeld met inkom/gang - bureel/berging - gastentoilet - kelder - RUIME LICHTRIJKE LEEFRUIMTE (salon en eetplaats) met open ingerichte keuken - veranda - terras en grote tuin.
De bovenverdieping is ingedeeld met nachthal - badkamer (toilet/badmeubel) en 2 slaapkamers op eerste niveau, verder is er nog een ruime in te richten zolder, die alvast de mogelijkheid biedt om deze in te richten tot 2 slaapkamers.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.
ELECTRICITEIT CONFORM
ASBESTVEILIG : GEEN ASBESTMATERIALEN
Epc 311 kWh/m² : Label D GEEN RENOVATIEPLICHT
BOILER OP ZONNEENERGIE
De bovenverdieping is ingedeeld met nachthal - badkamer (toilet/badmeubel) en 2 slaapkamers op eerste niveau, verder is er nog een ruime in te richten zolder, die alvast de mogelijkheid biedt om deze in te richten tot 2 slaapkamers.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.
ELECTRICITEIT CONFORM
ASBESTVEILIG : GEEN ASBESTMATERIALEN
Epc 311 kWh/m² : Label D GEEN RENOVATIEPLICHT
BOILER OP ZONNEENERGIE
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.755,71 |
| Ki | € 568,00 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1936 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 269 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | NINOVE 2e afdeling |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0294T6P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 311 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.