BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
Nabij centrum ENERGIEZUINIGE BURGERWONING
Eengezinswoning voor € 329.000
Pollarebaan 18, 9400 Ninove
Ref: spir2053
3 slaapkamers
1 badkamer
201m2 woonopp.
EPC: 247 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer bevindt zich deze SOLIDE INSTAPKLARE ENERGIEZUINIGE RUIME BURGERWONING met grote tuin, achteraan prachtig groenzicht.
Het gelijkvloers omvat inkom, ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, trap naar bovenverdieping, afzonderlijk ruime ingerichte keuken (voorzien van nodige apparatuur)en garage. De eerste verdieping beschikt over ruime nachthal, ingerichte badkamer en 3 slaapkamers. Via een trektrap in de ruime nachthal begeeft men zich naar de ruime zolder (die de mogelijkheid biedt voor meerdere slaapkamers.)
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met nieuwe CONDENSATIEKETEL en PVC ramen DUBBELE BEGLAZING, Epc 247 kWh/m² - LABEL C - GEEN RENOVATIEPLICHT
Het gelijkvloers omvat inkom, ruime lichtrijke leefruimte met eetplaats en salon, trap naar bovenverdieping, afzonderlijk ruime ingerichte keuken (voorzien van nodige apparatuur)en garage. De eerste verdieping beschikt over ruime nachthal, ingerichte badkamer en 3 slaapkamers. Via een trektrap in de ruime nachthal begeeft men zich naar de ruime zolder (die de mogelijkheid biedt voor meerdere slaapkamers.)
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming met nieuwe CONDENSATIEKETEL en PVC ramen DUBBELE BEGLAZING, Epc 247 kWh/m² - LABEL C - GEEN RENOVATIEPLICHT
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230425-0002874705-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 247 kWh/jaar |
| EPC waarde | 247 kWh/m² |
247
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.412,96 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Woonoppervlakte | 201 m² |
| Perceeldiepte | 50 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 8,90 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kroonlijsthoogte | 6 m |
| Grondhoogte | 9,50 m |
| Kadastraleafdeling | tweede |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | WOONHUIS |
| Perceelnummer | 1557A2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 247 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.