BVBA Immo Marc
Brakelsesteenweg 269, 9406 Outer
T. +32 54 32 65 50 F. +32 54 55 87 81
E. info@immomarc.be W. www.immomarc.be
Prachtige, instapklare HALFOPEN BEBOUWING met grote tuin
Villa voor € 379.000
Camberg 14, 9400 Ninove
Ref: spir2767
4 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
EPC: 242 kWh/m2
Bouwjaar: 1967
Omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke buurt te Voorde bevindt zich deze VERZORGDE SOLIDE HALF OPEN BEBOUWING met grote tuin en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de gelijkvloerse verdieping en 3 op de bovenverdieping.
Deze woning heeft een mooie lichtrijke inkomhal met trap, toilet, bureel of slaapkamer, een grote leefruimte met natuurlijk lichtinval, een ruime ingerichte massief eiken keuken voorzien van alle apparatuur en afgewerkt met granieten blad, ingerichte badkamer zich bevindende op gelijkvloerse verdieping. Verder is er nog een veranda waarin het gezellig genieten is van het mooie uitzicht op de zuiders gerichte tuin. De bovenverdieping omvat nachthal, 3 slaapkamers.
De woning beschikt over een ondergronds ruime inpandige garage.
Rustige ligging en dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst- Brakel, winkels en scholen
Interesse voor een bezoek : neem contact op met Sandra, via 0495/546550
Epc 242 kWh/m² Label C GEEN RENOVATIEPLICHT
Deze woning heeft een mooie lichtrijke inkomhal met trap, toilet, bureel of slaapkamer, een grote leefruimte met natuurlijk lichtinval, een ruime ingerichte massief eiken keuken voorzien van alle apparatuur en afgewerkt met granieten blad, ingerichte badkamer zich bevindende op gelijkvloerse verdieping. Verder is er nog een veranda waarin het gezellig genieten is van het mooie uitzicht op de zuiders gerichte tuin. De bovenverdieping omvat nachthal, 3 slaapkamers.
De woning beschikt over een ondergronds ruime inpandige garage.
Rustige ligging en dichtbij belangrijke verbindingswegen richting Brussel-Gent-Aalst- Brakel, winkels en scholen
Interesse voor een bezoek : neem contact op met Sandra, via 0495/546550
Epc 242 kWh/m² Label C GEEN RENOVATIEPLICHT
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250923-0003692926-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde per jaar | 242 kWh/jaar |
| EPC waarde | 242 kWh/m² |
242
Financiële info
| Prijs | € 379.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.157,44 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1967 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 194 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Netto-energiebehoefte verwarming | 242 kWh/m² |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.